1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
37.2万円/㎡
前年比+9.1%
広島市佐伯区
39.8万円/㎡
前年比+3.9%
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ライオンズマンション楽々園第3
広島県広島市佐伯区三筋二丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩10分
2001年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,571万円
36.1万円/㎡
1,672
2,271
2,870
3,470
AI査定結果
推定相場価格
2,571万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,271万円〜2,870万円
31.9万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション楽々園第3
2,190万円（30.8万円/㎡）/ 2階 / 71.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,190万円 | 30.8万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,330万円 | 32.8万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,980万円 | 27.8万円 | 1階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,150万円 | 30.2万円 | 1階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,790万円 | 34.8万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/28 | 2,790万円 | 34.8万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/10 | 2,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,990万円 | 37.2万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,990万円 | 37.2万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,090万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/29 | 3,090万円 | 38.5万円 | 13階 | 80.28㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,190万円 | 39.7万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,090万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,190万円 | 39.7万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,980万円 | 35.1万円 | 8階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 3,090万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 39.7万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,598万円 | 36.5万円 | 3階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅25分 | 2,699万円 | 35.6万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/19 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅12分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/18 | グランドパレス五日市中央 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅15分 | 2,200万円 | 28.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅7分 | 2,640万円 | 33.8万円 | 78.06㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/20 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅17分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/24 | ルミナス五日市プレジール 広島市佐伯区五日市七丁目 | 五日市駅18分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/15 | ローレルコート楽々園 広島市佐伯区楽々園五丁目 | 楽々園駅8分 | 3,160万円 | 35.6万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズマンション皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅15分 | 2,300万円 | 28.1万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス美の里参番館 広島市佐伯区美の里一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスティア皆賀 広島市佐伯区皆賀二丁目 | 五日市駅15分 | 2,250万円 | 32.4万円 | 69.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンヴェール海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅6分 | 1,990万円 | 29.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/26 | アーバンビュー海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅6分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/31 | ローレルコート五日市 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅1分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.1%上昇、広島市佐伯区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は広島市佐伯区の平均と比較して22.6%割安です。