1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
広島市佐伯区
33.0万円/㎡
前年比-14.9%
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ライオンズマンション楽々園第3
広島県広島市佐伯区三筋二丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩10分
2001年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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2階 / 71.13㎡の場合
相場
2,506万円
35.2万円/㎡
1,307
2,106
2,906
3,706
AI査定結果
推定相場価格
2,506万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,106万円〜2,906万円
29.6万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション楽々園第3
2,330万円（32.8万円/㎡）/ 2階 / 71.13㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 2,330万円 | 32.8万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,980万円 | 27.8万円 | 1階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,150万円 | 30.2万円 | 1階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,790万円 | 34.8万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/28 | 2,790万円 | 34.8万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/10 | 2,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,990万円 | 37.2万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,990万円 | 37.2万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,090万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/29 | 3,190万円 | 39.7万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,090万円 | 38.5万円 | 13階 | 80.28㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,090万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,190万円 | 39.7万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,980万円 | 35.1万円 | 8階 | 84.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 3,090万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 39.7万円 | 3階 | 80.28㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,598万円 | 36.5万円 | 3階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,330万円 | 32.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅25分 | 2,699万円 | 35.6万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 五日市駅23分 | 2,449万円 | 32.3万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・シエロ五日市リバービュー 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅29分 | 3,290万円 | 39.7万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅12分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/18 | グランドパレス五日市中央 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅15分 | 2,200万円 | 28.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅7分 | 2,640万円 | 33.8万円 | 78.06㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/20 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅17分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/24 | ルミナス五日市プレジール 広島市佐伯区五日市七丁目 | 五日市駅18分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/06 | エーデル五日市 広島市佐伯区五日市七丁目 | 五日市駅19分 | 2,780万円 | 39.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/25 | ローレルコート楽々園 広島市佐伯区楽々園五丁目 | 楽々園駅8分 | 3,230万円 | 36.4万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅15分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 83㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/02 | ダイアパレス美の里参番館 広島市佐伯区美の里一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、広島市佐伯区では14.9%下落しています。